רונן מרדכי גרין

 רונן מרדכי גרין הינו יזם נדל"ן מצליח כבר מעל ל-10 שנות פעילות : "דווקא עכשיו שווה להשקיע בנדל"ן התיירותי". לאחרונה עם נגיף הקורונה יש שינוי בכל נושא הנדל"ן בארץ ובעולם. מגפת הקורונה פגעה במרבית היבטי התשואות בארץ ובעולם בענפים השונים ובראשם הנדל"ן המסחרי והתיירותי. מדובר על  זעזוע משמעותי שישפיע בשנים הקרובות, אבל זה דווקא הזמן להשקיע. כיצד יפעלו ההשקעות בנדל"ן התיירותי בעידן שלאחר הקורונה? יזם הנדל"ן המסחרי-תיירותי, רונן מרדכי גרין (מוטי גרין), על הפגיעה של הקורונה ולמה דווקא עכשיו צריך לנער את האבק ולחפש הזדמנויות השקעה שאסור לפספס. קורונה, המכה  ה- 11 לנדל"ן המסחרי סגר ועבודה מהבית, אילו המילים הכי פחות רצויות למשקיעי הנדל"ן המסחרי, השקעה מומלצת לכל הדעות הנשענת על אזורי מסחר ותעסוקה. מגפת הקורונה הביאה עימה גלים שפגעו ברמות משתנות כמעט בכל תחום אפשרי במשק הישראלי והבינלאומי, ענפי המסחר השונים עברו לעבודה במתכונת מצומצמת ביותר, סגירה זמנית ועד לסגירת העסק לצמיתות.  

התשובה לשאלה האם כדאי לשכור או לקנות שטחי משרדים אינה ברורה - רונן מרדכי גרין מסביר כי עבור מרבית בעלי העסקים הקטנים היא פשוטה. לכל שאלה יתרונות וחסרונות רבים, ועל כל בעל עסק קטן לשקול היטב את היתרונות והחסרונות, כמו גם את עלויות השכרת או קניית שטחי משרדים. התשובה האם לשכור ולקנות שטחי משרדים אינה ברורה או פשוטה עבור מרבית בעלי העסקים, אך עבור חלקם בהחלט כדאי. כאשר אתם מעוניינים לקנות או למכור נכס מסחרי, חשוב להיות מודעים לערכו האמיתי של הנכס. בעת ניתוח מחירי השכירות והרכישה, עליכם תמיד לקחת בחשבון האם אתם משקיעים בנכס מסחרי או לא. הבן כי השקעה בנדל"ן, לא בעסק שלך, תמיד חשובה כדי להבטיח שהחלטת ההשקעה שלך תהיה הנכונה. אם אתה קונה או מוכר נכס מסחרי ומחפש השקעה, עליך להיות בטוח שאתה מבין ששווי הנכס שלך מושקע, שיש הבנה ברורה לחלוטין של ערכו בפועל. אם הכספים הם השיקול היחיד שלך, קרא את הניתוח הזה, שמראה כי חכירה על פני תקופה של 15 שנים תעלה לך כמעט 323,000 $ יותר מקנייה. היתרון העיקרי בהשכרת מתקן עסקי הוא שבדרך כלל הסיכויים שלך להשתמש בנכסים גבוהים יותר מאשר בעת הרכישה. אתה יכול גם לצ