רונן מרדכי גרין

  נדל"ן מסחרי הוא סוג של נכס המשמש למטרות עסקיות. זה יכול להיקרא גם נכס מסחרי או נדל"ן תעשייתי. נכס מסוג זה כולל בנייני משרדים, מחסנים, מפעלים, חנויות קמעונאיות ונכסים דומים אחרים המשמשים להרוויח הכנסה. נכסים מסחריים מושכרים בדרך כלל לעסקים הזקוקים להם לצורך פעילותם.   נכסים תעשייתיים הם לרוב סוגים של נכסים מסחריים שאינם מושכרים בדרך כלל לעסקים אחרים אלא נמכרים לחברות הזקוקות להם לשימוש עצמי. על פי רונן מרדכי גרין נכסים תעשייתיים ממוקמים לרוב באזורים בהם אין הרבה תחרות מעסקים אחרים והם מציעים לחברה שליטה רבה יותר על השטח שהם תופסים ואופן השימוש בו.   נדל"ן מסחרי הוא סוג של נדל"ן המשמש למטרות עסקיות.   רונן מרדכי גרין מציין כי ישנם סוגים רבים ושונים של נדל"ן מסחרי, כגון נדל"ן תעשייתי ושטחי משרדים.   ניתן לסווג נדל"ן מסחרי לשלושה סוגים עיקריים: נדל"ן תעשייתי, שטחי משרדים מסחריים ונדל"ן קמעונאי.   נדל"ן תעשייתי משמש בדרך כלל לאחסון וייצור סחורות ומוצרים.

 האם כדאי להשקיע בנדל"ן תיירותי באילת? יזם הנדל"ן המסחרי-תיירותי, רונן מרדכי גרין מציג תמונה מעודדת לאילת: "על אף הזדקנות העיר, הרחקת שדה התעופה ואופציות תיירותיות טובות בארץ ובחו"ל, אילת עדיין יעד מבוקש מאוד". למה מעמדה של אילת נפגע בשנים האחרונות? כיצד אילת התמודדה עם משבר הקורונה? והאם כדאי להשקיע בנדל"ן תיירותי באילת? רונן מרדכי גרין עם המידע המקיף בנושא! יזם הנדל"ן התיירותי, רונן מרדכי גרין, מכיר באתגרים התיירותיים של העיר אילת אך יחד עם זאת מציג תמונה יחסית מעודדת: "אי אפשר להתעלם מהאתגרים הקשים בתחום התיירות שהעיר אילת מתמודדת איתם, אל מול אתגרים אלו ניתן לבחון את הביקושים ובסופו של דבר הקהל הישראלי והבינלאומי ממשיך לבחור באילת ולפעמים גם במחירים משתלמים פחות אל מול מלונות שונים בארץ ובחו"ל".

 העמדה הליברטריאנית בהקשר של צדק חלוקתי (מאת רונן מרדכי גרין) מעדיפים את האוטונומיה של הפרט, ומתנגדים לחלוקה מחדש. תפיסה ימינית. רונן מרדכי גרין מעדיף את האוטונומיה של הפרט על התחום הציבורי. לכן, כל פעולות ההתערבות של המדינה ובכללן פעולותיה של מדיניות רווחה, ייבדקו בצורה מחמירה ויצומצמו למינימום ההכרחי. ליזם רונן מרדכי גרין שלוש סיבות כנגד חלוקה מחודשת של העושר על ידי מנגנוני המדינה: 1. טיעון לוגי- בשוק שפועל על ידי פעולות אינדיווידואליות בלתי מכוונות אי אפשר להעריך את התוצאות החברתיות על פי מונח הצדק. 2. טיעון קוגניטיבי- "הסדר הטבעי בחברה" נוצר על ידי שיתוף פעולה וולונטרי ומוגבל על פי החוק של פרטים והוא של מוסר אבולוציוני. אין לשנותו על ידי כללים מופשטים ועקרונות מופשטים של רגיונליות 3. טיעון יעילות- השוק הוא תחום של יעילות והוא מצטבר ואבולוציוני, לכן, ההתקדמות הטובה ביותר תימשך ללא התערבות וללא תבנית רציונאלית. לטענת רונן מרדכי גרין אין צורך בחלוקה מחדש של המשאבים החברתיים והוא דוגל באינדיווידואליזם. לדעתו, יש לבנות חברה המבוססת על שוויון בפני החוק על ביטחון חוזי מירבי, מג

לפי רונן מרדכי גרין קיימים שלוש מרכיבים המאפיינים מדינת רווחה: 1.    מרכיב האחריות a.    במישור הכלכלי – משק מעורב, שפועלים בו זה לצד זה הסקטור הציבורי והפרטי b.    במישור התעסוקתי – שתבטיח שמירה על רמה גבוהה של תעסוקה c.    במישור החברתי – פיתוח והפעלה של שירותי רווחה בתחום הביטחון הסוציאלי אבל גם בתחומי הבריאות, חינוך, שיכון ושירותי הטיפולים האישיים 2.    הבטחת רצפה של תנאי חיים הולמים – לייצר תנאי רצפה ולא שוויון וזאת מבלי לפגוע במשטר הקפיטליסטי. 3.    לא פוגעת בשוק החופשי – המטרה היא רק לתקן עיוותים שלוש מטרות של מדינת הרווחה: 1.    הבטחת ביטחון סוציאלי לאוכלוסייה ישנם 3 יעדי משנה a.    מניעת עוני i.    היקף העוני – שיהיו כמה שפחות משפחות מתחת למינימום הנחוץ ii.    פער העוני – המרחק שבין המצב שבני האדם נמצאים בו מבחינת הכנסה iii.    משך הימצאות במצבי עוני – תקופת הזמן על מסלול החיים שבני אדם נמצאים במצב עוני b.    שמירה על רמת חיים – שלא תהיה נפילה גדולה מידי c.    פיזור של זרימת ההכנסות על פני מסלול החיים – בהתאם לשינויים בחיים 2.    צמצום אי השוויון  (השגת הצדק החברתי) ישנם 2 יע

  רונן מרדכי גרין : "הקורונה הובילה למעלה ממחצית מהישראלים להגדיל את הקניות ברשת" מספר שנים טרם הקורונה החלו לעלות ספקות לגבי הצורך במספר רב של קניונים ובחינת השפעות הקניות אונליין על שטחי המסחר והקניונים, דווקא בתזמון של הסוגיה בישראל ואל מול "הפילים הלבנים" בארה"ב וברחבי העולם – מגפת הקורונה הובילה למכה אנושה לשטחי המסחר ובראשם הקניונים, אלו נאלצו להפסיק את פעילותם לחלוטין בעקבות ההגבלות. מי שזיהה את המגמה בשנים שקדמו לקורונה ודאג מבעוד מועד להכין תשתית לרכישת מוצרים אונליין, היה ערוך לספוג את ההפסדים מהעדר המכירות הפרונטליות.

  Demand  A realization of a want into an actual purchase  • Supply  • Ability to buy  • Letting go of  alternatives sale  מאפיני לקוחות, דגי להבין צרכים רצונות וביקוש צריך לאפיין את הלקוחות, יש 3 סוגים של אפיונים  1 .גיאוגרפי= איזור בעולם, איזורים באותה מדינה, אזורים באותו מחוז, אזורים באותה עיר   לדוגמ ה פיזור של חנויות סטארבקס יהיו שונים בין אזורים שונים תלוי בצפיפות אוכלוסה במצב  סוציואקונומי, פתיחה בשעות שונות באיזורים שונים   איפה אנשים גרים בעיר בפרבר בכפר בערים שונות יש אחוז שומנה שגר בעיר וזה משפיע איפה  אתה בונה חנויות   בשיקגו גרים %58 בעיר   במינאפוליס %11 בעיר   באטלנטה %3 בעיר  2 .מזג אוויר   צריך בגדים שונים לדוגמה ירושלים ותל אביב   שיקגו בקית חם כמו תל אביב, בחורף מאוד קר )מינוס 40)  צריך התאמה בביגוד מזגנים, מעלים מתאימות גם במכירת מחשב ימכרו לך עם שרוול בגלל המזג  אוייר   3 .דמוגרפי מגדר  דוגמה צבע לשיער  צבע שיער לגברים men for just  הכיעה בשנות ה 90 לפני זה היה רק לנשים, לפני המוצר היה %2.0 צרכנים גברים לצהע לשיער  לקחו אותו מוצר ושינו קופסא לא לנשים כי men for jus